华夏酒报:中国人“席卷”波尔多酒庄

时间:2020-02-06 07:15来源:酒文化
一段时间以来,中国投资者频频出手波尔多酒庄,这一收购热潮大有愈演愈烈之势。 波尔多领先地产中介公司Maxwell-Storrie-Baynes称,自2011年以来,平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人

  
一段时间以来,中国投资者频频出手波尔多酒庄,这一收购热潮大有愈演愈烈之势。
波尔多领先地产中介公司Maxwell-Storrie-Baynes称,自2011年以来,平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人收购。已经收购了近十家波尔多酒庄的大连海昌集团更是放出豪言,未来将再收购25家波尔多酒庄。面对这一来势汹汹的势头,法国著名杂志《观点(Le Point)》在报道时,使用了“中国人席卷波尔多葡萄园”这样的词句进行描述,法国人甚至发出了“波尔多将要中国化”的惊呼。
而伴随着这股酒庄投资热,酒庄销售咨询、翻新装饰等相关产业也借势悄然升温。无论是波尔多佳酿市场的走弱,还是中国启动对以法国为首的欧洲葡萄酒“双反”调查,似乎都不足以放慢投资者热切的脚步。
收购呈密集之势
4月底,山东蓬莱文成城堡董事长李文成完成了对波尔多格拉夫产区酒庄Chateau La Fleur Jonquet的收购。这已经是李文成在波尔多拥有的第三家酒庄,其他两家酒庄分别是Chateau La Dominante和Chateau Lucas。
而就在李文成收购Chateau La Fleur Jonquet之后,又有多家波尔多酒庄被中国或亚洲投资商收购。
圣埃米永(Saint Emilion)产区的Chateau Patarabet酒庄在官方网站正式宣布被收购一事。自1920年以来,这个占地面积为9公顷的酒庄所有权一直归Gombeau-Bordas家族所有,酒庄方面透露,新庄主是一名新加坡人,并且在圣埃米永产区已经拥有一处产业。而在此之前,已有3家圣埃米永列级庄被中国投资者收购,其中,一位中国王(音)姓钢铁行业企业家以3,000万欧元收购了该产区的贝勒丰——贝思雅(Chateau Bellefont-Belcier),这是中国人波尔多酒庄收购潮中的首家列级庄。
另据悉,大连海昌集团收购了宝物隆的Chateau LEnclos,到目前为止,该集团已在波尔多收购了近10座酒庄,包括同样位于Sainte Foy产区的Chateau Baby、Chateau Chenu-Lafitte和Chateau Branda。
在中国从事白酒经销的吴姓企业家收购了占地44公顷的Chateau de Pic酒庄,并已经聘请了一位全职经理人专职打理此处产业。
而在海昌集团收购Chateau lEnclos之后不久,又一家宝物隆酒庄——骑士酒庄(Chateau La Commanderie)被一位香港投资者收购。骑士酒庄占地6公顷,拥有悠久的历史,最早可追溯至13世纪。据称,这是首家香港人收购的宝物隆酒庄。
就在5月底,香港高银金融集团有限公司又大手笔收购宝物隆产区名庄——著名飞行酿酒师米歇尔·罗兰的邦巴斯德酒庄(Chateau Le Bon Pasteur)。该酒庄历史可追溯至自1920年,1978年起由罗兰和妻子丹妮经营。虽然酒庄并不占据宝物隆产区最佳位置,但因其属于罗兰家族而备受关注。
据悉,未来一个月内,还将达成两笔酒庄交易,其中包括一座位于Fronsac产区的大型酒庄。而波尔多附近名为“A2Z”的中介公司老板Daniel Carmagnat称,目前仍有40多个酒庄处于收购谈判进程之中。
而集石油贸易、船舶运输、房地产投资、商业旅游四大支柱产业为一体的国际化企业海昌集团更是放出豪言,计划再收购25家波尔多酒庄。
多少酒庄卖给了中国人?
波尔多领先地产中介公司Maxwell-Storrie-Baynes的合伙人Michael Baynes称,自2011年以来,平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人收购。
亚洲人拥有的波尔多酒庄目前约为40家~50家,但Baynes称,由于波尔多面积广阔,实际数目很难统计,但肯定远不止于此。
Maxwell-Storrie-Baynes是佳士得国际高端地产部在波尔多的子公司,有着行业的领先地位并持有在法国房产交易的相关资格。该公司整理了一个名单,包含了从上世纪90年代起所有中国买家在波尔多的酒庄投资,最终发现至少有40家酒庄为中国人所有。而根据法国土地管理机构SAFER的数字,2011年共有35家波尔多酒庄售出,其中23家卖给了中国人,占到60%;2012去年出售的37家酒庄中,中国人收购的有14家,占37%。
Baynes称,自从中国台湾的Peter Kwok于2007年收购Chateau Haut Brisson,首开中国人收购波尔多酒庄之先河,中国人在波尔多购买的酒庄高达40个,但亚洲籍买家在波尔多购买的酒庄数量已超过50个。虽然他们希望罗列出所有中国买家,但买卖名单中包括不少新加坡籍、印度尼西亚籍、日本籍买家,实际上有时并不容易辨别这些买家究竟来自哪里。“最终发起收购的资金与公司所处的位置经常不一致。”但Baynes表示,值得注意的是近两年的酒庄交易数量,过去两年,波尔多约一半以上出售的酒庄卖给了中国人,中国人平均一个月收购一家波尔多酒庄。仅今年1~3月,他们已经完成3个酒庄的买卖交易,并另有10个酒庄的买卖正在洽谈当中。
虽然中国人在疯狂地抢购波尔多酒庄,但是从整体来看,被中国人收购的酒庄也只是凤毛麟角。 “波尔多约有8000家酒庄,而中国人拥有的仅占0.5%而已。” Baynes说。
双赢的买卖
“这些购买波尔多酒庄的人看好的是市场,他们的目的是控制供应链。” Baynes说。
珠宝商沈东军堪称这一潮流的引领者。作为个人投资,他完成了对法国乐朗酒庄(Laulan Ducos)的全面收购。据称收购金额高达两亿多元,这是中国投资者首次以私人身份收购法国酒庄。之所以进行此次收购,是因为他对国内葡萄酒消费市场的前景极为看好。
在这种收购的背后,有着诱人的利益驱动。一瓶生产成本仅2欧元~3欧元的葡萄酒,却可能卖到30欧元~50欧元。“这是一种非常可观的经营前景,我们的一个客户只用一年就收回了葡萄园投资。” Baynes说。
“我相信,将来会有更多的中国投资者购买波尔多酒庄。”Baynes认为,波尔多自古以来一直都有吸引外资的“魅力”。不过,中国投资数额之巨大、速度之迅猛却是前所未有的。总体来说,波尔多人欢迎这种资金的注入,因为这意味着波尔多葡萄酒的销售拥有了更大的市场,但也未免出现一些怨恨情绪。比如,有些庄主宁愿把酒庄以低价转手给法国同胞,也不愿意以更高的价格卖给亚洲投资者。他们认为中国人购买酒庄的目的是为了控制葡萄酒的供应链,然后直销中国市场,这将影响整个波尔多葡萄酒的销售模式。一家出售给法国买家的知名酒庄庄主说:“我们希望别的家族接手,而不是一个没有任何名份的保险公司或是一群中国投资者。我们非常高兴将酒庄卖给一个熟悉的家族,我们知道我们的酒庄会得到很好的照顾。”
波尔多特级酒庄联合会主席Sylvie Cazes表示,中国人收购的波尔多酒庄多品质良好。这些酒庄有的因为经营困难,有些则是因为继承问题,而中国投资者的收购解决了这些问题,对酒庄来说是一件好事。
不过, 一些专家认为中国投资者收购波尔多酒庄可能时机不对,因为目前已经有迹象表明,中国人对法国葡萄酒的需求已经达到了顶点。追踪顶尖波尔多一级酒庄10种最新年份酒价格的Liv-ex佳酿50指数已经在2011年下挫17%的基础上又下滑了9.7%,主要原因就在于中国投资者发现近年来为波尔多佳酿花了冤枉钱,从而导致需求量下降。典型的例子是拉菲,2011年11月拍卖价格达14,600英镑一箱,如今跌至仅7,300英镑。
不过,投资者们并不为此担忧。在波尔多收购了近10家酒庄的海昌集团于近日雄心勃勃地宣布,将再收购25家波尔多酒庄。
在波尔多专门从事中国葡萄园投资业务的Lina Fan说:“目前中国企业及个人在波尔多收购的酒庄约50座,未来5年有望增至200座,之后投资数量将趋于稳定。”
催热相关产业
波尔多地产市场如此火热,以至于著名拍卖行佳士得(Christies)从中嗅到了商机,将在香港成立其全球首家酒庄收购咨询中心Vineyards by Christies,为那些不仅仅满足于购买瓶装年份佳酿,而且希望拥有自己的葡萄园的中国投资者提供服务。酒庄收购咨询中心是佳士得拍卖行旗下名酒公司和房地产公司的合作项目,其宗旨是帮助客户在知名的葡萄酒产区收购葡萄园和酒庄。
2012年,佳士得在香港先后举行了9场拍卖会,总成交额超过2400万英镑。佳士得咨询专家Michael Baynes表示,此次的构想来源于佳士得长期以来在名酒方面得天独厚的专业经验优势。近年来,不断有佳士得顾客向其咨询收购酒文章来源华夏酒报庄的事宜。通常,知名产区的葡萄园和酒庄出售市场比较狭小,如果没有专家的指导,购买者可能连葡萄园或酒庄出售信息都无从获得,更别提其它投资和管理了。
到该中心咨询酒庄收购咨询事务的客户可获得佳士得葡萄酒专家的指导意见,佳士得会安排熟谙全球酒庄收购的专家为其答疑解惑。此外,佳士得还会为客户规划海外葡萄酒旅游,并为客户提供翻译服务。
而在眼下的酒庄投资热潮中,李文成敏锐地捕捉到了“另类”商机。“法国波尔多大部分酒庄历史悠久,其葡萄园、酿造系统、酒窖都很有自己的特色。但有些城堡长年闲置废弃或年久失修,很难获得买家的青睐。“毕业于中央工艺美术学院的他凭借自己的艺术功底和多年的潜心钻研,在波尔多寻找那些最具打造潜力的城堡,将其按照其地理位置、外部构造等特点进行翻修、装饰后提高其身价再进行出售。到目前为止,经他之手收购并出售的波尔多酒庄已超过10座。此外,他还成立了自己的酒庄销售咨询公司,为以中国人为主的投资者提供服务。
在李文成看来,波尔多酒庄的投资热还将持续相当长的时间。“就投资回报来说,波尔酒庄相对保值增值空间很大。”他说。
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近年来,中国葡萄酒市场的飞速发展掀起了中国投资者国外酒庄的收购热潮,国外葡萄酒厂商也不断加大宣传力度,发力中国市场。图为2013中国北京国际葡萄酒博览会上,两名参观者在了解一家参展商展出的葡萄酒。新华社记者鲁鹏摄
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